O que é habitação de interesse social e como surgiu?

Ao compreender o que é habitação de interesse social, observa-se que essa pode ser a solução mais rápida, econômica e inteligente para atender o déficit de moradias no Brasil.

De acordo com uma matéria publica pela Veja, entre a década de 2020 e 2030 serão necessárias 11,9 milhões de casas para atender a demanda dos brasileiros.

A mesma publicação informa que 44,4%, de um total de 5,2 milhões, seriam para atender famílias que recebem entre 1 a 3 salários mínimos. 

Nesse sentido, programas governamentais e a construção civil começam a recorrer a projetos de habitação de interesse social, HIS, para ajudar a solucionar o problema do déficit habitacional no país. 

Ficou interessado? Saiba o que é a HIS, como surgiu e qual a sua finalidade lendo nosso post.

O que é habitação de interesse social?

A HIS pode ser definida como programas que visam facilitar a aquisição da casa própria à população de baixa renda, principalmente na compra do primeiro imóvel. 

Dessa forma, ao comprar um imóvel pela HIS, o comprador terá formas mais acessíveis para pagá-lo.

Além disso, esses programas visam:

• diminuir a desigualdade social,
• possibilitar o acesso aos benefícios públicos,
• reduzir o déficit habitacional do país,
• Gerar empregos diretos e indiretos,
• promover uma ocupação urbana de forma planejada.

Apontamos que programas como o extinto Minha Casa Minha Vida e o atual Casa Verde e Amarela são iniciativas do governo federal que incentivam e possibilitam a construção e a compra de modelos de habitação de interesse social. 

Nesse caso, o governo disponibiliza financiamentos especiais para pessoas com baixa renda conquistarem o sonho da casa própria a partir de parcerias da iniciativa privada com entidades públicas.

Esses modelos ficaram conhecidos como casas populares ou econômicas.

Como a habitação de interesse social surgiu?

Agora que você compreendeu o que é habitação de interesse social, saiba também como esses modelos de moradias surgiram. 

Para alguns historiadores, a HIS teria surgido em 1909 na capital finlandesa, e, após a Segunda Guerra Mundial, projetos semelhantes foram desenvolvidos para construir casas, de forma acessível, para abrigar as famílias que ficaram desalojadas. 

A Fundação da Casa Popular, instituída em 1° de maio de 1946, foi o primeiro órgão de atuação nacional criado para prover residências para as pessoas de baixo poder aquisitivo. 

Quais características envolvem esse tipo de habitação?

Ao entender o que é uma habitação de interesse social, é possível observar que os diversos projetos existentes apresentam características semelhantes.

De modo geral, são casas ou apartamentos compactos oferecidos pelo mercado imobiliário.

Para que tudo funcione de forma integrada, inteligente e funcional os imóveis oferecidos são construídos de forma padronizada, contendo:

• de um a três dormitórios,
• salas de estar e jantar compartilhadas,
• cozinha, 
• lavanderia,
• banheiro.

Essa padronização torna os processos da obra mais baratos e rápidos, além garantir qualidade e bom acabamento à construção. 

Para viabilizar a aquisição desses imóveis para famílias de baixa renda, o governo além de dar muitas vezes subsídios (descontos) também financia em até 30 anos a um juros bem abaixo do que o mercado financeiro costuma trabalhar.

Outra característica é que as incorporadoras devem fazer esses imóveis em locais que tenham ou se não tiverem devem executar obras de infraestrutura de água, esgoto e energia para atender esses empreendimentos, o que consequentemente contribuem muito para o desenvolvimento das cidades.

Logo, todo o empreendimento de interesse social além de viabilizar moradia digna para muitas pessoas, com toda infraestrutura necessária, a um preço acessível e viável para pagar, gera muitos empregos direto e indireto contribuindo para o crescimento sustentável das cidades.

Agora que você já sabe o que é habitação de interesse social, que tal continuar no nosso blog e conhecer o impacto da construção civil para a economia do Brasil?