Tipos de Amortização no Financiamento Imobiliário: Qual é o Melhor para Você?

Se você está pensando em comprar um imóvel financiado, entender os tipos de amortização pode te ajudar a escolher a melhor opção para o seu bolso. No Brasil, os dois principais sistemas são SAC (Sistema de Amortização Constante) e PRICE (Tabela Price). Mas qual a diferença entre eles? Vamos explicar de forma simples!

1. Sistema de Amortização Constante (SAC) 📉

No modelo SAC, as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo. Isso acontece porque a amortização (parte do pagamento que reduz a dívida) é fixa, enquanto os juros diminuem conforme você paga o saldo devedor.

✅ Vantagens:

✔️ Parcelas menores com o tempo 📉

✔️ Juros reduzidos ao longo do financiamento 💰

✔️ Ideal para quem quer pagar menos juros no total 🏡

❌ Desvantagens:

❗ Parcelas iniciais mais altas 📈

2. Tabela Price 📊

Na Tabela Price, as parcelas são fixas do início ao fim do financiamento. No início, você paga mais juros e menos amortização, mas a prestação se mantém constante ao longo dos anos.

✅ Vantagens:

✔️ Parcelas fixas, facilitando o planejamento financeiro 📊

✔️ Boa opção para quem precisa de previsibilidade 📆

❌ Desvantagens:

❗ Juros totais mais altos em comparação com o SAC 💰

❗ Saldo devedor demora mais para cair 🏦

Qual escolher? 🤔

Se você pode pagar parcelas iniciais mais altas e quer economizar nos juros, o SAC é a melhor opção. Mas se prefere parcelas fixas para facilitar o controle financeiro, a Tabela Price pode ser mais vantajosa.

🔎 Dica extra: Independente do sistema, sempre que possível, faça pagamentos antecipados para reduzir os juros e quitar seu imóvel mais rápido! 😉

Gostou da explicação? Fique ligado no nosso blog para mais dicas sobre financiamento e compra do primeiro imóvel! 🏡💙